Uw mantelzorgwoning ^financieren

Bij Domuscura geloven we dat ^{de dag van morgen} vraagt om een thuis dat meebeweegt met het leven. Een plek waar zelfstandigheid behouden blijft en nabijheid vanzelfsprekend voelt.

Een mantelzorgwoning kopen is echter een flinke investering. Heeft u niet direct de financiële middelen om dit in één keer te financieren? Dan denken wij graag met u mee. In een persoonlijk gesprek kijken we samen naar een oplossing die past bij uw situatie.

Welke manieren zijn er om een mantelzorgwoning te financieren?

Er zijn verschillende manieren om een mantelzorgwoning te financieren. De juiste oplossing hangt af van uw persoonlijke en familiale situatie. De meest voorkomende mogelijkheden zijn:

1. Verkoop van een woning met overwaarde

In veel situaties zit het vermogen ‘in de stenen’. Door de verkoop van een woning met overwaarde komen financiële middelen vrij.

Dit zien we vaak in de volgende vormen:

• Ouders verkopen hun woning aan een kind (of kinderen) en trekken zelf in een mantelzorgwoning in de tuin.
• Ouders verkopen hun woning en de kinderen kopen een woning met extra grond, waarop de mantelzorgwoning wordt geplaatst.

2. Eigen spaargeld

Een deel of de volledige investering kan worden betaald vanuit eigen spaargeld.

3. Schenkingen

Schenkingen kunnen worden ingezet als bijdrage aan de financiering van de mantelzorg- of familiewoning. Houd er wel rekening mee dat er in Nederland schenkbelasting moet worden betaald boven bepaalde bedragen.

4. Verhogen van de bestaande hypotheek

Belangrijk om te weten: Een hypotheek vestigen opeen mantelzorg- of familiewoning is niet mogelijk.Toch zijn er verschillendemanieren om een mantelzorg- of familiewoning tefinancieren.

De laatste optie is het verhogenvan de bestaande hypotheek. Ditis alleen mogelijk als er een overwaarde op de hoofdwoning zit. Verder hangt het verhogen vande bestaande hypotheek ook af van inkomen, woningwaarde, leencapaciteit en acceptatie door de geldverstrekker. Wij verwijzen u altijd door naar onze financieringspartner in mantelzorg- en familiewoningen ZekerTijd. Tijdens een eerste vrijblijvende afspraak bespreekt een adviseur van ZekerTijd uw situatie, de voorwaarden en de mogelijkheden. Al tientallen tevreden klanten zijn u met succes voorgegaan.

Heeft de leeftijd invloed op de financieringsmogelijkheden?

Nee. De leeftijd van de mantelzorgwoning-eigenaren heeft geen invloed op de financieringsmogelijkheden.

De grootste misvatting over het financieren van een mantelzorgwoning

De meest voorkomende misvatting is dat er een hypotheek op een mantelzorgwoning kan worden afgesloten. Helaas is dat niet mogelijk, omdat een mantelzorgwoning onder roerend goed valt.

Waar maken mensen zich financieel het meeste zorgen over?

De grootste zorg zit vaak niet in het bedrag zelf, maar in de vastlegging van de afspraken.

Bijvoorbeeld:

• Wat als ouders hun woning verkopen aan één kind, maar er meerdere kinderen zijn?
• Hoe voorkomt u onenigheid in de toekomst?

Ons advies is om dit altijd goed vast te leggen bij de notaris. Zo voorkomt u onduidelijkheid en mogelijke conflicten op een later moment. Mocht u nog meer vragen hebben rondom de financien, dan kunt u altijd even contact opnemen.

‍